“沒辦法，自己不拆，辦不出過戶手續。只有自己早點動手拆掉‘鐵皮棚’，才能拿到‘無違建證明’。我是真正感受到‘一處違建，處處受限’的處境了。現在政策真的越來越嚴，以后再也不違建了，費錢費力費功夫！”日前，剛辦好過戶手續的劉先生說。

　　據了解，為嚴厲打擊違法建筑和違法用地行為，維護我縣建房秩序，助推“基本無違建縣”創建，今年年初，縣綜合行政執法局與縣自然資源和規劃局不動產登記中心聯手，開創“城管+房管”模式，打造防違控違體系，成功破解歷史存量違建難題。

　　“城管+房管”模式，即全縣范圍內的違法建筑及附有違法建筑的房屋、在建工程，在違建處置決定執行完畢前，房管部門及不動產產權登記機構不辦理交易確認及所有權、使用權、抵押權的新設、轉移和變更登記。

　　該舉措對已建成違建的業主形成了有效制約，化“被動拆違”為“主動控違”，歷史存量不再是違建的“護身符”和“擋箭牌”，極大打擊“違建老賴”的僥幸心理，成功構建了“不敢違、不能違、不想違”的防違控違體系。

　　據統計，1-5月，我縣通過“城管+房管”模式，已成功促使280余個“歷史違建”戶自行拆除違法建設，累計拆違面積3100余平方米，主動退還圈占綠地，累計退回綠地面積1700余平方米，違建管控進入“自拆時代”。